リフォームのメリット
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選べる
より多くの物件が選べる
新築より中古の方が物件数が多いので エリア、立地、広さなど様々な条件で選ぶことが可能になります。 中古でリフォームならあなたのご希望の住まいに近づくかもしれません。 -
空間
自分の理想の空間造りが可能
あなたのライフスタイルに合わせて自分の好みの空間が造れる。 これもリフォームの魅力のひとつです。 思い通りの間取りやこだわりの設備仕様などなど他にはない自分だけのマイホームが造れます。 -
予算
新築より予算を抑えられる
ご予算に合わせてどこをどう変えるのか? どうしてもこだわりたい部分は人それぞれです。 しっかりご家族で相談しながら無理をせず 新築よりも安い金額で理想のおうちづくりができるかもしれません。
リフォームの流れ
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希望の物件を探す
まずは、「住みたい街・立地条件・生活環境」・「最新の設備にしたい」等といった、 こだわりの想いや希望条件等を整理し、具体的なイメージを固めます。 また、いざリフォームを開始した際に慌てることがないよう、予算や期限等も確認しておくと計画が立てやすく、 一段と物件探しやリフォームが進めやすくなります。
予算やこだわりなどのご要望をお伺いし、ご希望に沿った物件をご紹介いたします。
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リフォームの概算見積りを取得・売買契約の締結
購入したい物件が見つかったら、間取図等を基にしてお見積りやプラン等を作成し、 費用の概算見積りを作成・取得します。 お伝えいただいた要望がしっかりと反映されているか、また物件価格を含めた資金計画も併せてご確認いただきます。
また、滞りなくご契約いただけるように契約締結前には、各種ローンの事前審査を行なっていただきます。 リフォーム内容等にご納得いただけましたら、売主様との間で契約等の諸条件が整い次第、売買契約を締結します。
少しでも不安・不明な点があったら、契約前に解決するようにしましょう。
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リフォームの打合せ
物件の契約が終了したら、リフォーム・工事の打合せに入ります。 打合せの前に、実際にリフォームした家の実例を雑誌やインターネットでチェックして書き出したり、 大まかなリフォーム費用を把握しておくのも大切です。
また、打合せの際には工事が始まってから困ることがないように「近隣への挨拶を責任者と一緒にしたい」 「職人に対して休憩時のお茶出しは必要か」等といった細かな所までの打合せ・確認を納得いくまでしましょう。
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請負契約・物件引渡し
全ての打合せが終了後、納得のいく見積り・プランが出来上がったら、リフォーム工事の請負契約を結びます。 そこから契約内容や工期に合わせて、リフォーム会社が職人や材料等の手配をし、 お客様へ物件の引渡しが完了次第、リフォーム工事を開始します。
その際、リフォーム終了後の「アフターサービス」や「保険」等の詳細も確認しましょう。
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工事着工
着工した際にスムーズに工事が行えるよう、ご近所さまへの挨拶回り等をします。 また、「工事の進行具合等が心配で確認したい」という場合には、実際に現地で工事の進捗状況を確認して いただく事もできます。
もし、気になった点等があった場合には、現場の管理担当者にその日のうちに伝え、不安や心配事を 残さないようにしましょう。
可能であれば工事日誌等といった記録を残しておけば、工事内容や進捗状況の確認もしやすくなります。
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工事完了・引渡し
工事完了後、お客様ならびにリフォーム会社の立ち合いのもと、工事完了確認をします。 引渡しの際に、気になる点があった場合には、説明を受けて納得してからの引渡しとなります。
また、生活をしている際に不具合等が出たときの連絡方法・連絡先についても、この際に説明を しっかり受けましょう。
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ご入居
引渡しが終了したら、いよいよ入居です! いざ入居となった際に「電気・ガスが付かない」「水が出ない」「インターネットが繋がらない」等といった ことがないように、しっかりとライフラインのチェックもして、新たな生活をスタートさせましょう。